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按照成交价格的1%征收契税,在市房地产市场

来源:http://www.bc-cuLture.com 作者:bck体育官网 时间:2020-02-08 19:04

今日起,我市二手普通住房交易契税将由1%%调整为2%%。自上月23日税率调高的消息发布以来,全市二手房过户“坐云梯”:日均交易量为平常的四倍。   昨日下午4时30分,在市房地产市场,68岁的詹婆婆和女儿交齐 今日起,我市二手普通住房交易契税将由1%%调整为2%%。自上月23日税率调高的消息发布以来,全市二手房过户“坐云梯”:日均交易量为平常的四倍。   昨日下午4时30分,在市房地产市场,68岁的詹婆婆和女儿交齐二手房过户所需资料后,长长舒了口气。原来,她准备将自己一套71平方米的住房过户给女儿,昨日刚刚得知契税要调高,连午饭都没来得及吃,就赶来办理。“明天过户得多交1500元的税,是我两个多月的退休工资”。   一家房地产估价公司的刘女士介绍,从2月23日开始,她们平均每天要接5至6笔二手房评估,而旁边位置好的公司一天甚至接20多笔,是平时的三四倍。

按照成交价格的1%征收契税,在市房地产市场。本市房地产新政中的二手房交易契税优惠自10月30日正式实施,11月前半月,全市二手私产住宅共成交3768套,与10月同期相比上涨77.23%;成交均价为9774元/平方米。

□记者烟成群通讯员杨硕谢晓英

在上月出台的市国土房管局等六部门关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见中,加大税收政策支持力度的规定为:对个人购买普通住房(住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米及以下),且该住房属于家庭唯一住房的,按照成交价格的1.5%征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按照成交价格的1%征收契税。自2014年10月30日起执行。本月首周中心城区二手私产住宅共成交980套,环比上涨133.9%,占全市成交总量47%。而上周市内二手私产住宅成交量价均呈现“有跌无涨”的状态。其中成交量跌幅最大的是和平区,成交量比本月首周下滑46.8%。均价方面,跌幅最大的是红桥区,比本月首周下滑7.9%。

从2月22日起开始实施的房地产交易环节减税新政,给购房人减税“红利”,搅热了我省的房地产市场。

我爱我家、中原地产等专业研究人士指出,受新政影响,市场中积压的部分交易于11月初集中办理过户等业务,因此使得11月第一周的交易量出现大幅上涨,随着此部分交易的逐渐消化,使得上周成交量环比出现小幅回落。而从当前的日均交易水平来看,市场活跃度仍然高于9、10月份的水平。

“吕婶的房子原来准备在正月十二过户,但正月十一早上我就接到了地税微信通知,契税、营业税要降了,第一时间打电话给吕婶建议她迟两天办。这不,今天赶早来办,一下省了3000多元。”2月22日,石家庄鹿泉区某房产中介的小李一脸兴奋地说。

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